Ożywienie na rynku biurowym
Oznaki ożywienia na rynku wynajmu nieruchomości biurowych widać od początku 2010 r., choć daleko jeszcze do sytuacji z lat 2007/08.
Najemcy szukają przede wszystkim okazji — tanich biur, ale o w wysokim standardzie. Sytuacja z 2008 r. raczej się nie powtórzy i w najbliższych latach nadal będzie dominował rynek najemcy.
Dopiero w 2011 r. sytuacja może się powoli zacząć zmieniać na korzyść właścicieli budynków. Nie powinien natomiast nastąpić wzrost stawek czynszów. Może jednak utrzymać się tendencja “usztywnienia” wynajmujących w negocjacjach.
Nowe obiekty będą w większości budowane po podpisaniu umów pre-lease. Teraz jest jeszcze dobry moment na negocjowanie stawek przez najemców — szczególnie w centralnym obszarze biznesu, gdzie jest dostępna duża ilość powierzchni z rynku wtórnego, wiele podnajmów i nowe, wciąż niewynajęte inwestycje.
ŹRÓDŁO: Puls Biznesu, www.pb.pl
Ostatnie artykuły
30 sierpnia 2024
Test formularza
AXI IMMO, największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych prezentuje specjalną publikację „W centrum uwagi. Analiza rynku magazynowo–produkcyjnego w województwie łódzkim”. Województwo łódzkie to od lat atrakcyjna lokalizacja dla deweloperów ze względu na strategiczne położenie i rozwiniętą infrastrukturę drogową. Realizowane tu projekty cechują się dużym jednostkowym wolumenem, tj. ponad 30 tys. mkw. przewyższającym średnią […]
30 stycznia 2024
Najnowszy raport AXI IMMO – Rynek biurowy w Warszawie 2023 i prognozy na 2024 r.
Nowa publikacja: Raport: „Rynek biurowy w Warszawie 2023” to najnowsza analiza stołecznego rynku biurowego za 2023 r. i prognozy na 2024 r. przygotowana przez AXI IMMO.
24 stycznia 2024
AXI IMMO wprowadza najemcę do 7R City Flex Kraków Airport I
Firma „ESKULAP” właściciel hurtowni weterynaryjnej oraz sieci sklepów wprowadza się 7R City Flex Kraków Airport I. Za kompleksowe doradztwo transakcyjne odpowiada największa polska firma doradcza AXI IMMO.
16 stycznia 2024
Silverstone Polska zmienia adres w Polsce Centralnej
Silverstone Polska w nowym centrum logistycznym na powierzchni magazynowej i biurowej w SEGRO Logistics Park Stryków. W transakcji Silverstone Polska reprezentowała AXI IMMO.