Większość powierzchni najemca planuje przeznaczyć na cele produkcyjne. Firma Kongsberg już wcześniej zajmowała powierzchnię w parku – w związku z transakcją całkowita powierzchnia magazynowo-produkcyjna klienta obejmie niemal 17 tys. mkw. Park magazynowy MLP Pruszków I zlokalizowany jest w Pruszkowie oddalonym o zaledwie 16 km od ścisłego centrum Warszawy. Bezpośrednio przez centrum Pruszkowa przebiega trasa europejska E30, uważana za najważniejszy szlak komunikacyjny na osi wschód-zachód. Istnieje możliwość korzystania z połączeń PKS – w pobliżu zlokalizowany jest przystanek. Usytuowanie obiektu w centrum województwa mazowieckiego zapewnia bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.