Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia biuro Kraków Czyżyny to powierzchnia biurowa znajdująca się na wschód od centrum Krakowa, z dobrym dojazdem do DK79 i S7, kilka kilometrów do autostrady A4.

Powierzchnia biurowa w stanie bardzo dobrym. Do wynajęcia pokoje biurowe oraz sala konferencyjna, jak również większe powierzchnie biurowe typu open space. Na powierzchni znajdują się dwa aneksy kuchenne, a także dwie łazienki z toaletami.

  • Stan powierzchni: bardzo dobry

  • Do wynajęcia pokoje biurowe

  • Sala konferencyjna

  • Powierzchnie biurowe typu open space

  • Możliwość wynajęcia całości lub części powierzchni biurowych

  • 2 aneksy kuchenne

  • 2 łazienki z toaletami

  • Budynek biurowy jest na ogrodzonym terenie

  • Duża liczba miejsc parkingowych

  • Budynek dysponuje dodatkowym zapleczem na magazyn podręczny o powierzchni około 100 mkw. z dostępem z rampy. Powierzchnia magazynowa oferowana do wynajęcia fakultatywnie.

Lokalizacja

Do wynajęcia biuro Kraków Czyżyny, woj. małopolskie;
Czyżyny to dzielnica XIV Krakowa, na której terenie znajduje się TAURON Arena Kraków;
Nieruchomość, na której znajduje się budynek biurowy, ma dogodne połączenie z lokalną siecią dróg, co umożliwia łatwą komunikację z całym Krakowem;
W rejonie ulic Nowohucka, Aleja Pokoju i al. Jana Pawła II;
Około 20 minut samochodem do kolejowego dworca głównego;
Dobra organizacja transportu miejskiego zapewnia bezproblemowy dojazd dla pracowników liniami autobusowymi komunikacji miejskiej, w niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe;
ok. 20 minut samochodem do Starego Miasta;
Niewiele ponad 25 minut samochodem do międzynarodowego lotniska Kraków Balice;
Lokalizacja posiada łatwy i szybki dostęp do drogi krajowej DK 79 oraz drogi ekspresowej S7;
Kilkukilometrowa odległość od autostrady A4 stwarza dogodne połączenie z miejscowościami położonymi dalej od Krakowa jak możliwość szybkiego dojazdu do innych dzielnic Krakowa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1653

Odległości

Kraków Centrum
Rzeszów
S7
A4

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy