Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolf Marszałkowska - biura w sercu miasta

Powierzchnie biurowe do wynajęcia przy ul. Marszałkowskiej

mazowieckie, Warszawa

11 348 m2

10,00-27,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Wolf Marszałkowska to elegancki, nowoczesny biurowiec, który mieści się przy Marszałkowskiej 89, róg Żurawia. Budynek składa się z 12 kondygnacji naziemnych oraz 5 podziemnych. Na parterze i antresoli znajdują się przestrzenie handlowe, natomiast kondygnacje podziemne zapewniają 140 miejsc parkingowych. Na wzór przedwojennych warszawskich kamienic w budynku zaprojektowany został wewnętrzny dziedziniec. Budynek posiada przestronne, przeszklone atrium, granitowe posadzki oraz wysoki standard wykończeń, które nadają budynkowi ekskluzywny charakter.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Marszałkowskiej, niedaleko Ronda Dmowskiego uważanego za centralny punkt Warszawy. Położenie w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu gwarantuje dogodne połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra Centrum, licznych linii tramwajowych i autobusowych. W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    5
  • Liczba pięter naziemnych
    12
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    1 600 - 1 670
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    NIE
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb5150

Odległości

Dworzec Centralny
Metro Centrum
C.H. Złote Tarasy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.

Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.

W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.

Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy