Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Logicor Kraków to magazyn do wynajęcia w Skawinie, usytuowany w odległości 10 km od centrum Krakowa. Kompleks zlokalizowany jest zaledwie 800 m od węzła drogowego łączącego autostradę A4 (europejska trasa E40 Kraków – Katowice – Wrocław) z drogą krajową nr 44 (Gliwice – Kraków) i posiada dobry dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków – Balice.
Magazyn do wynajęcia w Krakowie Skawinie oferuje swoim najemcom łącznie niemal 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej podzielonej na moduły, z których najmniejszy ma około 1 600 mkw. Ponadto teren parku obejmuje liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, a jego właściciel zapewnia całodobową ochronę obiektu i wiele innych udogodnień ułatwiających magazynowanie i elastyczną dystrybucję towarów. Zaletą kompleksu Logicor Kraków są także przystanki komunikacji miejskiej, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Jest to doskonała lokalizacja dla najemców prowadzących działalność na rynku lokalnym i regionalnym. Głównymi klientami parku są firmy z branży logistycznej, ale istnieje możliwość adaptacji poszczególnych magazynów do wynajęcia do potrzeb działalności produkcyjnej.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Posadzka bezspoinowa

  • Nośność posadzki: 5 t/m2

  • Doki przeładunkowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki i klapy dymowe

  • Instalacja tryskaczowa

  • Dogodne położenie blisko aglomeracji krakowskiej zapewnia duży rynek konsumencki

Lokalizacja

Park jest położony wzdłuż drogi krajowej numer 44, 800 metrów od węzła autostrady A4 i w niewielkiej odległości od portu lotniczego w Krakowie;
Rozwinięta infrastruktura komunikacji publicznej zapewnia łatwy dojazd pracownikom do parku;
Bezpośrednie połączenie z autostradą A4 pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia oraz do Niemiec;
Doskonałe warunki do operacji logistycznych i dystrybucyjnych;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10520

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna funduszu Blackstone i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów logistycznych. Obecnie Logicor posiada około 12.7 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych ulokowanych w 18 europejskich krajach, m.in. Wielkiej Brytanii, Portugalii, Francji, Hiszpanii, Niemczech, Holandii, Polsce, Rumunii, Słowacji, w Czechach i na Węgrzech.

Odległości

Autostrada A4
Kraków Airport
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy