Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R City Flex Gdańsk Airport

Wolnostojący miejski magazyn położony przy Obwodnicy Trójmiasta, w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Lokalizacja obiektu w pobliżu głównych tras komunikacyjnych, niecałe 15 minut jazdy od autostrady A1, stwarza świetne warunki do dystrybucji na rynki krajowe i zagraniczne.

7R City Flex Gdańsk Airport to nowoczesny budynek o najwyższej klasie odporności ogniowej, certyfikowany w systemie BREEAM, dzięki położeniu w miejskiej lokalizacji oferuje dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Wysokość składowania 10 m Nośność posadzki 7 T/m2 Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne Siatka słupów 12/22 Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” Ogrzewanie Obiekt zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM Obszerne place manewrowe

Lokalizacja

województwo pomorskie
Tuż obok znajduję się węzeł trasy ekspresowej S6
Łatwy dojazd do droga wojewódzkiej nr 472, łącząca Aleję Grunwaldzką z obwodnicą trójmiejską i Portem Lotniczym im. L. Wałęsy w ciągu Trasy Słowackiego
W bliskiej odległości znajduję Port Lotniczy
Nieopodal 7R City Flex Gdańsk Airport zlokalizowana stacja PKP Gdańsk Matarnia
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny dają możliwość optymalnych warunków do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie oraz poza granicami Polski

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    400.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10986

Deweloper

7R to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma oferuje centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców oraz obiekty BTS, jak również wielkopowierzchniowe parki logistyczne. 7R dostarcza także sieć miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Właśnie 7R City Flex Gdańsk Airport jest inwestycją 7R w Trójmieście.

Odległości

S6 - Obwodnica Trójmiasta
A1 - węzeł Rusocin
Centrum Gdańska
Port Lotniczy Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Trójmiasta zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów.
Na rynku aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2. Atrakcyjność inwestycyjna regionu cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe kraju. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie trójmiejskiego rynku magazynowego będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy