Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

DC Warsaw Targówek to magazyn doskonały dla logistyki miejskiej, bo znajduje się na terenie miasta Warszawy blisko obwodnicy.

Ta nowa powierzchnia magazynowa DC Warsaw Targówek jest odpowiedzią na duży popyt na powierzchnię logistyczną w Warszawie ze strony najemców.

Atutem nieruchomości jest oczywiście lokalizacja – tylko 8 km od centrum Warszawy, co sprawia, że w swoim zasięgu najemcy będą mieli obszar lewobrzeżnej i prawobrzeżnej Warszawy oraz okolicznych miejscowości.

  • Dwie hale magazynowe będą mieć łączną powierzchnię prawie 32 tys. mkw. Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów 22,6 x 12 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe powyżej 54000 MJ/mkw.

  • Doki przeładunkowe hydrauliczne

  • bramy z poziomu zero umożliwiające wjazd do hali z placu np. wózkom widłowym

  • Najnowsze rozwiązania ekologiczne wpływające m.in. na wzrost efektywności energetycznej

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze

  • Doświetlenie światłem dziennym strefy przydokowej

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Hale ogrzewane (promienniki lub nagrzewnice)

  • Temperatura wewnątrz magazynu minimum 15 stopni C przy temperaturze do -20 na zewnątrz

  • Destryfikatory

  • Certyfikat BREEAM. Możliwość aranżacji i dopasowania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokalizacja

Bardzo dobra lokalizacja magazynu w Warszawie;
Położenie na prawym brzegu Wisły, w dzielnicy Targówek (Targówek Fabryczny);
Przy ulicy Rzecznej;
8 km do ścisłego centrum miasta Warszawy;
13 km do międzynarodowego lotniska na warszawskim Okęciu;
5 km do trasy ekspresowej S8;
Dzięki dobremu połączeniu z trasą S8 możliwy szybki wyjazd poza obręb Warszawy w kierunku Marek, Radzymina, Wyszkowa, a ponadto wygodny dojazd do autostrady A2 i węzła Konotopa;
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury – 300 m do przystanku autobusowego;
Położenie w 1 strefie Warszawy – na terenie miasta;
W sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu;
Lokalizację cenią sobie od lat m.in. firmy kurierskie czy RTV i AGD mające swoje magazyny w sąsiedztwie np. DPD, UPS, MediaExpert, Euronet. Tutaj jest też duży magazyn i linia produkcyjna firmy Procter & Gamble.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11681

Odległości

Warszawa Centrum
Droga ekspresowa S8
DK 2
Komunikacja miejska

Dane rynkowe

Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. To jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji w pobliżu tras wyjazdowych z miasta. Rynek bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami inwestycji są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie cały czas pozostają aktywni tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood. Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na bezpiecznym poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowego, Ursynów i dysponujące bezpośrednim dostępem do lotniska Okęcie.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu w Warszawie mieście wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w regionie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy