Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn miejski zlokalizowany Szczecinie. Teren nieruchomości jest świetnie skomunikowany z centrum miasta, jak również głównymi szlakami komunikacyjnymi w regionie.
Bardzo dobry standard powierzchni. Nowoczesne rozwiązania m.in. system energooszczędny i oświetlenie LED.
Usytuowanie dogodne dla wielu branż, którym zależy na lokalizacji miejskiej i dostępie do komunikacji publicznej.

  • Nowy magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 10 m

  • Nośność posadzki 7 t/mkw.

  • Monitoring

  • Oświetlenie LED + świetliki

  • Tryskacze i klapy dymne

  • Place manewrowe i miejsca parkingowe

  • Reprezentacyjne powierzchnie biurowe.

Lokalizacja

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa klasy A w lewobrzeżnej części Szczecina;
Ok. 4 km do centrum miasta;
Ok. 20 km do granicy polsko – niemieckiej w Kołbaskowie;
Ok. 15 km do Węzła Szczecin Kijewo z dostępem do S3, S10 i A6;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Na terenie miasta znajduje się podstrefa Szczecin Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec oraz podstrefa Szczecin Kostrzyńsko-Słubiskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
W Szczecinie dobrze rozwinięty jest miejski transport kolejowy. Do miasta prowadzą linie kolejowe łączące je z sąsiednim Świnoujściem jak i ze Stargadrem i Poznaniem, oraz innymi oddalonymi znacznie miastami jak Wrocław czy Warszawa. Także dobrze rozwinięte jest połączenie kolejowe prowadzące do Berlina oraz Lubeki i Hamburga.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3800
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11562

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Szczecin Centrum
Komunikacja miejska
Autostrada A6
Granica polsko – niemiecka

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy