Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Wrocław West to park produkcyjno-magazynowy klasy A. Magazyny do wynajęcia bardzo blisko zjazdu z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (Wrocław-Oporów) i A4, w sąsiedztwie Bielan Wrocławskich.

Lokalizacja MLP Wrocław West zapewnia dobrą dostępność kadry pracowniczej oraz komfortowe połączenie z autostradą A4. Park produkcyjno-magazynowy posiada dostęp do komunikacji miejskiej, ułatwiający dostęp do obiektu dla pracowników. Lokalizację doceniły już liczne firmy produkcyjne działające w tym rejonie.

  • Budynki klasy A

  • Magazyny wyposażone w doki ułatwiające rozładunek towarów

  • Siatka słupów: 12m x 22,5m

  • Nośność posadzki – 6T/mkw

  • 10m wysokości netto

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze – system tryskaczy typu ESFR

  • Hale ogrzewane – ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie LED

  • Parking dla samochodów ciężarowych z naczepami, TIR oraz samochodów osobowych

  • Monitoring i ochrona całodobowa

  • Biuro do wybudowania wg potrzeb najemcy

  • Działka o powierzchni 16 hektarów.

Lokalizacja

Blisko zjazdu z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (Wrocław-Oporów);
Rejon Bielan Wrocławskich;
komfortowe połączenie z autostradą A4.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11328

Deweloper

MLP to deweloper dostarczający na rynek obiekty magazynowo-produkcyjne zgodnie z wymaganiami klientów z różnych branż. Nieruchomości charakteryzują się dobrą lokalizacją, w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych. Deweloper stosuje na powierzchni hal nowe rozwiązania technologiczne jednocześnie dbając o ekologię.

Odległości

Wrocław Centrum
Węzeł Wrocław Zachód
Węzeł Warszawa Południe
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy