Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wielkopowierzchniowy magazyn ECE Park Kąty Wrocławskie do wynajęcia przy wjeździe na autostardę A4. Nieruchomość o powierzchni 80 tys. m2 będzie dostosowana do wymagań przyszłych użytkowników.
Plan inwesycji planowano i realizowano z uwzględnieniem wielu aspektów zrównoważonego rozwoju. Należą do nich m.in. systemy energooszczędne, instalacja stacji e-ładowania i carsharingu oraz miejsc parkingowych dla rowerów, a także tworzenie przyjaznych owadom terenów zielonych i zrównoważonego systemu nawadniania.

  • Nowoczesny park biznesowy zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nowoczesny system przeciwpożarowy

  • Sytem fotowoltaiki

  • Dostęp do światła dziennego

  • Obiekt ogrodzony

  • Całodobowa ochrona

  • Miejsca parkingowe

  • Place manewrowe dla samochodów typu TIR

  • Certyfikat BREEAM w kategorii „Excellent”.

Lokalizacja

Magazyn w Kątach Wrocławskich, ok. 25 km od Wrocławia;
Bezpośrednie położenie przy autostradzie A4 w kierunku Drezna;
Dobry dojazd do Poznania, Katowic, Warszawy, Łodzi i innych kluczowych lokalizacji w Polsce;
Magazyn w Kątach Wrocławskich znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Bielańskiego na autostradzie A4, międzynarodowej drogi E261 oraz drogi krajowej E67;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12111

Deweloper

ECE to deweloper realizujący przestrzenie handlowe, logistyczne, mieszkalne i biurowe. Marka działająca głównie na rynku niemieckim, teraz również w Polsce skupia się na tworzeniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych w dobrych lokalizacjach. Deweloper dużą uwagę przykłada do zrównoważonego rozwoju, który uwzględnia już na etapie planowania projektu.

Odległości

Autostrada A4
Wrocław Centrum
Poznań
Katowice

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy