Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Eurologis Park Technologiczny to centrum magazynowo – logistyczne położone we wschodniej części Wrocławia. Utwardzony i ogrodzony teren parku magazynowego posiada całodobową ochronę.
Dostępne są również wysokiej klasy powierzchnie biurowe, wyposażone w system telekomunikacyjny. Kompleks posiada niezbędną infrastrukturę, optymalną dla wszystkich potencjalnych klientów, a jakość spełnia najwyższe wymagania.

  • Magazyn klasy A

  • Siatka słupów: 12 x 27 m

  • Wysokość składowania: 11 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w bramy na poziomie „0”

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR.

Lokalizacja

Magazyn we wschodniej części Wrocławia - Kowale;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Atrakcyjne połączenie z węzłem Pawłowice S8/ A8;
Bliskość przystanku autobusowego oraz stacji kolejowej umożliwia dobry dojazd do obiektu dla pracowników;
Dobre połączenie z głównymi miastami Polski (Poznaniem, Warszawą, Katowicami).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x27
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11706

Deweloper

Eurologis do lokalny deweloper dostarczający obiekty magazynowe typu "build-to-suit" przygotowane zgodnie z wymogami najemcy oraz z warunkami najmu. Deweloper jest także zaangażowany w proces zarządzania centrum logistycznym i utrzymuje cały obiekt na poziomie zgodnym z najwyższymi standardami w branży.

Odległości

Komunikacja miejska
Stacja kolejowa
Warszawa Centrum
Węzeł Pawłowice S8 / A8

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy