Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum magazynowe Exeter Park Wrocław położone jest w miejscowości Bielany Wrocławskie na południe od Wrocławia. Doskonałe położenie przy węzłach komunikacyjnych Bielany Wrocławskie oraz węźle Wrocław Południe. Kompleks składa się z dwóch hal magazynowych typu BIG BOX. Korzystne warunki do prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej.

  • Park logistyczny o wysokim standardzie wykończenia w klasie A, Wysoka wytrzymałość posadzki 5t/mkw

  • Wysokość składowania w magazynie 10 m.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu 0

  • Świetliki dachowe zapewniają dodatkowe doświetlenie powierzchni magazynowej

  • Tryskacze

  • Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań ochrony przeciwpożarowej

  • Magazyn ogrzewany

  • Parkingi dla samochodów osobowych, ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia.

Lokalizacja

Centrum magazynowe w lokalizacji Bielany Wrocławskie;
Bliskość węzła komunikacyjnego Bielany Wrocławskie DK5/ DK35;
Bliskość węzła komunikacyjnego Wrocław Południe A8/ S8/ A4;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna;
Położenie parku magazynowego zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia – 15 km
Szybki dojazd do lotniska Port Lotniczy Wrocław – 9 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W bezpośredniej bliskości drogowego węzła Bielany zlokalizowany jest wielki kompleks sklepów wielkopowierzchniowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11935

Deweloper

Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.

Odległości

Węzeł Bielany Wrocławskie
Węzeł Wrocław Południe
Autostrada A8
Warszawa Centrum

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy