Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w Sosnowcu

Centrum Logistyczne 7R City Flex oferujące magazyn na wynajem w Sosnowcu, znajduje się w centralnej części Aglomeracji Górnośląskiej, w odległości ok. 1 km od trasy szybkiego ruchu S86. Strategiczna lokalizacja parku przy granicy z Katowicami oraz dostęp do rozwiniętej sieci dróg i transportu publicznego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności dystrybucyjnej, zwłaszcza dla firm o zasięgu lokalnym. Otoczenie magazynu na wynajem w Sosnowcu jest wyjątkowo przyjazne pracownikom i obejmuje obszary zielone, liczne punkty handlowe oraz gastronomiczne.

Atrakcyjna lokalizacja dla dystrybucji

Magazyn na wynajem w Sosnowcu został zaprojektowany jako obiekt typu SBU (small business unit), z myślą o najemcach poszukujących stosunkowo niewielkich modułów magazynowych w śródmiejskiej lokalizacji. Poza powierzchnią logistyczną, do dyspozycji klientów jest także obszerne zaplecze biurowo-socjalne, składające się zarówno z pomieszczeń w hali, jak i w biurowcu przylegającym do obiektu. Część magazynowa odpowiada standardom klasy A dla tego typu obiektów, co oznacza, że wysokość hali w świetle wynosi 10 m, nośność posadzki 5 t/m kw., a budynek wyposażono w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, świetliki i klapy dymowe oraz ogrzewanie.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 19,5 m

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Place manewrowe

  • Ogrzewanie

  • Monitoring

  • Możliwość podziału powierzchni i aranżacji wnętrz zgodnie z życzeniem najemcy

Lokalizacja

Sosnowiec;
Dogodna lokalizacja – około 1 km od drogi ekspresowej S8;
Dobre połączenia komunikacyjne z najważniejszymi miastami Aglomeracji Górnośląskiej;
Dostęp do transportu publicznego

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 19.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10736

Deweloper

7R S.A. to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Katowice city center
Katowice-Pyrzowice airport
Sosnowiec city center

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy