Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość magazynowa z modułami biurowymi, położona w Grodzisku Mazowieckim, do której przynależy plac manewrowy oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Teren jest ogrodzony oraz monitorowany całodobowo przez ochronę. Oświetlenie w powierzchniach biurowych – 500 lux, w powierzchniach magazynowych – 250 lux. Powierzchnia posiada doki rozładunkowe- elektrohydrauliczne z uszczelnieniem, ogrzewanie olejem opałowym, hydranty przeciwpożarowe, oraz posadzkę bezpyłową. Obiekt położony jest w sąsiedztwie przystanków autobusowych.

  • Brama z poziomu zero

  • Całodobowa ochrona oraz system monitoringu

  • Dojazd komunikacją miejską

  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Naturalne oświetlenie przez świetliki i klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Parking dla pracowników i gości

  • Plac manewrowy

  • Posadzka bezpyłowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna na życzenie klienta

  • Wyposażenie dodatkowe oraz inne usprawnienia w budynku zgodne z wymaganiami klienta

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w Grodzisku Mazowieckim. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy w zaledwie 30 minut, co sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla firm działających w obszarze aglomeracji warszawskiej. Dodatkowo, obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany z autostradą A2, oddalony jedynie o 2 kilometry, co ułatwia logistykę i transport.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    39.31
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm3241

Deweloper

M7 Real Estate

Odległości

Autostrada A2
Stacja kolejowa
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy