Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wielopowierzchniowy magazyn typu big box HiPark Piaseczno do wynajęcia w Piasecznie, 5 kilometrów od granic administracyjnych Warszawy. Atrakcyjna lokalizacja, niedaleko drogi DK 79 łączącej się dalej z drogami S7, S8 oraz autostradą A2. Dostęp do komunikacji miejskiej. Możliwość wykorzystania bocznicy kolejowej znajdującej się niedaleko magazynu.
Lokalizacja zapewnia dostęp do wykfalifikowanych pracowników w aglomeracji Warszawskiej i licznych udogodnień w Piasecznie. Nowoczesny zespół magazynowy klasy A to jedna z dwóch lokalizacji w rejonie Warszawy przewidzianych pod Data Centers.

Park magazynowy klasy A Wysokość składowania 10 m Bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw Świetliki i klapy dymowe System tryskaczy typu ESFR Doki rozładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu zero Nieruchomość jest chroniona i monitorowana Parking dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych Dodatkowe usprawnienia: światłowód pełne uzbrojenie działki dwa przyłącza energetyczne 37 MW każdy magazyn przystosowany do lekkiej produkcji

Lokalizacja

HiPark Piaseczno zlokalizowany w podwarszawskiej miejscowości Piaseczno
W bliskiej odległości znajduję się zjazd na drogę krajową nr 79 przebiegająca z centralnej przez południowo-wschodnią do południowej części kraju
6 km do węzła trasy ekspresowej S2, która dalej przechodzi w Autostradę A2 i biegnie do zachodniej granicy Polski
Łatwy dostęp do trasy ekspresowej S7
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji
Usytuowanie centrum, gdzie można wynająć moduły magazynowe gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11743

Deweloper

Właścicielem i pełniącym jednocześnie funkcję zarządcy obiektem HiPark Piaseczno, jest firma Hines Polska. Spółka działa na rynku międzynarodowym, prowadzi inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, organizuje proces deweloperski i zarządzania mieniem. Hines współpracuje z klientami różnych sektorów użytkujących obiekty dystrybucyjne m.in. w Warszawie i na Śląsku.

Odległości

Warszawa
DK 79
Lotnisko Chopina
Most Południowy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy