AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Kraków Miasto / Nowa Huta /
Panattoni City Logistics Kraków I – nowe miejskie magazyny
Miejskie magazyny w Krakowie
Miejskie magazyny do wynajęcia w Krakowie blisko A4
Realizowany w obrębie Krakowa miejski projekt magazynowy typu SBU (Small Business Units) znajduje się we wschodniej części miasta tuż przy drodze krajowej nr 79. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości mamy węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem. Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju. Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.
Nowoczesne hale do wynajęcia w Krakowie
Atrakcyjnie usytuowany park logistyczny w Krakowie zapewnia ponad 36000mkw. powierzchni w 2 nowoczesnych halach wysokiego składowania. Są to obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100mkw. Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta. Pozwala to na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu. Lokalizacja parku przemysłowego w obrębie miasta stanowić zatem będzie doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania a nawet lekkiej produkcji. Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa a także handlowe czy wystawiennicze.
Multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy. Zainstalowany system oświetlenia LED, który w połączeniu z doświetleniem światem dziennym stref przydokowych wpływa na zmniejszenie kosztów mediów. Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej. Wyposażone są w tryskacze ESFR i klapy dymowe, a także ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego. Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym.
Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe. Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną.
-
Nowoczesne 2 hale do wynajęcia w Krakowie
-
Miejski projekt magazynowy
-
Hale wysokiego składowania
-
Obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100 mkw
-
Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta
-
Położenie hal pozwala na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu
-
Lokalizacja parku przemysłowego Panattoni City Logistics Kraków I w obrębie miasta stanowi doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania, a nawet lekkiej produkcji
-
Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa, a także handlowe czy wystawiennicze
-
Te multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy
-
Zainstalowany system oświetlenia LED
-
Doświetlenie światem dziennym stref przydokowych, co wpływa na zmniejszenie kosztów mediów
-
Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej
-
Wyposażenie w tryskacze ESFR i klapy dymowe
-
Ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego
-
Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym
-
Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe
-
Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną
Lokalizacja
Park magazynowy Panattoni City Logistics Kraków I w Krakowie;
Powierzchnia magazynowa miejska w obrębie Krakowa;
Wschodnia część Krakowa;
Położenie magazynów tuż przy drodze krajowej nr 79;
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości usytuowany węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem;
Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju;
Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12m x 22.5m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1100
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11576
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.


Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics