Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy Lexar Distribution Park położony na południowy zachód od granic Warszawy. Mocnym punktem obiektu jest bezpośredni wjazd na drogę ekspresową S8. Kompleks dostosowany jest do potrzeb klientów z różnych sektorów i dziedzin działalności m.in. pod składowanie, dystrybucję.

  • Centrum logistyczne Lexar Distribution Park składa się z 3 magazynów z powierzchniami magazynowo – biurowymi

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Wysokość hali: 9,70 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • System tryskaczy

  • Klapy dymowe

  • Ochrona

  • Monitoring

  • Możliwość przystosowany pod lekką produkcję.

Lokalizacja

Nadarzyn, województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Nadarzyn;
Magazyn z bezpośrednim wjazdem na drogę ekspresową S8;
Kierując się trasą S8 na północ, poprzez węzeł komunikacyjny Wolica, uzyskuje się płynny dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz obwodnicy Warszawy - S2;
Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi ok. 30 km;
Odległość 15 minut od lotniska w Warszawie – Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Niedaleko przebiega droga E67 (europejska trasa północ-południe, Na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica (o trasie Via Baltica czytaj także tutaj);
Usytuowanie obiektu w bliskiej odległości od Warszawy gwarantuje bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.7
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    6 x 6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10222

Odległości

Centrum Warszawy
S8
S7
Autostrada A2
Port lotniczy Warszawa Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy