Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia produkcyjno-magazynowa w Łodzi do wynajęcia w Teofilowie Przemysłowym. Oferowane na wynajem są różne moduły produkcyjno-magazynowe. Całkowita powierzchnia dostępna to 8900 mkw. w różnych opcjach modułowych: 2700 mkw., 2380 mkw., 1000 mkw.

Obiekt znajduje się blisko kluczowych dróg logistycznych, doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum Łodzi, jak i spoza miasta. Hale dostępne są z poziomu rampy stałej, w jednej także rampa hydrauliczna. Powierzchnia przystosowana pod produkcję. Dla najemców dostępny jest również plac manewrowy jak również parking dla samochodów ciężarowych oraz parking dla pracowników i klientów. Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.

  • 4 różne powierzchnie do wynajęcia

  • Hale klasy B

  • Hala o powierzchni 2700 mkw. dostępna z poziomu rampy hydraulicznej

  • Pozostałe powierzchnie magazynowo-produkcyjne dostępne są z poziomu rampy stałej

  • Powierzchnie dostosowane do prowadzenia produkcji i składowania

  • Na terenie hal może być prowadzona produkcja ciężka lub lekka (zapytaj brokera o szczegóły)

  • Wysokość hali: 6m

  • Powierzchnie składowo-produkcyne są ogrzewanie

  • Powierzchnie przemysłowe doświetlone światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Regały do składowania wielopoziomowego

  • Wyposażenie w monitoring

  • Dostępny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów dostawczych i ciężarowych, jak również parking dla samochodów osobowych

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.

Lokalizacja

Powierzchnia komercyjna zlokalizowana w Łodzi;
Atrakcyjne położenie w przemysłowej części miasta na osiedlu Teofilów Przemysłowy;
Hale w północno-zachodniej Łodzi;
Przy drodze krajowej DK72, która w części prowadzi główną arterią komunikacyjną osiedla — ulicą Aleksandrowską;
Dobry dojazd do autostrady A2;
Lokalizacja zapewnia optymalne warunki do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej jak i krajowej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Osiedle posiada dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe z innymi osiedlami Łodzi;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    550
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm43

Odległości

Łódź Centrum
DK 72
A2 (Stryków)
DK 71

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy