Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Lublin to nowoczesne centrum dystrybucyjne umiejscowione we wschodniej części miasta, w dzielnicy Felin. Nieruchomość komercyjna posiada bardzo dobre połączenie z centrum Lublina i drogami wyjazdowymi (Trasa Tysiąclecia i droga ekspresowa S12) dzięki bliskości alei Wincentego Witosa. Lokalizacja MLP Lublin jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla użytkowników obiektów dystrybucyjnych planujących stworzenie zaplecza magazynowego na rynki wschodnie: Ukrainę i Białoruś.

Około 50 tysięcy metrów kwadratowych w 3 budynkach klasy A w ramach MLP Lublin pozwoli przyszłym wynajmującym na optymalne dopasowanie pod każdego rodzaju działalność dystrybucyjną: logistykę, lekką produkcję, e-commerce.

  • Obiekty komercyjne w klasie A

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Doki przeładunkowe hydrauliczne oraz bramy z poziomu zero

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki

  • Ponadstandardowe obciążenie posadzki zwiększone do 6 T/mkw.

  • System tryskaczy ESFR

  • Kompleksowo wyposażona przestrzeń biurowa

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Ochrona

  • Monitoring

  • Obszerne place manewrowe

Lokalizacja

MLP Lublin przy obwodnicy Lublina – obwodnica otaczająca miasto ze strony północnej i wschodniej;
Magazyny we wschodniej części lublina, dzielnica Felin, blisko alei Wincentego Witosa;
Odległość 10 km od centrum Lublina;
Odległość 7 km od lotniska;
Ok. 1,2 km od przystanku autobusowego;
Bardzo dobre połączenie z Trasą Tysiąclecia i drogą ekspresową S12
Powierzchnia komercyjna od MLP w Lublinie do wynajęcia z bardzo dobrym dojazdem do wschodniej granicy;
Rozwijający się, popularny region logistyczny.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    27 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10216

Deweloper

MLP to deweloper dostarczający na rynek obiekty magazynowo-produkcyjne zgodnie z wymaganiami klientów z różnych branż. Nieruchomości charakteryzują się dobrą lokalizacją, w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych. Deweloper stosuje na powierzchni hal nowe rozwiązania technologiczne jednocześnie dbając o ekologię.

Odległości

S12/S17 Świdnik
Lublin - Centrum
Węzeł Łagiewniki - 835/S12
Węzeł Długie - S17/B2
Port Lotniczy Lublin-Świdnik

Dane rynkowe

Województwo lubelskie to jeden ze wschodzących rynków magazynowych w Polsce zlokalizowany w południowo-wschodniej części kraju. Na koniec września 2023 r. całkowite zasoby regionu wynosiły 369 tys. m2. Na dostępną ofertę magazynową składają się parki dystrybucyjne dostarczone przez Panattoni, MLP, 7R, GLP i lokalnych inwestorów. Nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniosła 10 tys. m2. Aktywność deweloperów w kolejnych kwartałach powinna powiększyć dostępną powierzchnię magazynową o kolejne 64 tys. m2. Region rozbudowuje się wzdłuż dwóch kluczowych tras S12 i S17. Droga ekspresowa S12 jest polskim fragmentem budowanej od wielu lat transkontynentalnej trasy Via Carpatia, która ma docelowo połączyć północ Europy z jej południem. Natomiast droga ekspresowa S17 łączy województwo lubelskie ze stolicą Polski. Trasa w ostatnich latach została  zmodernizowana i budowa nowych centrów logistycznych w jej świetle wydaje się kwestią czasu.

Najemcy zainteresowani nowoczesną powierzchnią magazynową poszukują wolnych modułów we wschodniej części Lublina. To lokalizacja z dobrym dostępem do miejskiej obwodnicy i komunikacji publicznej. Na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił 8,5%. Potencjał regionu rośnie z każdym rokiem, najemcy doceniają ciągle rozbudowywaną i modernizowaną infrastrukturę drogową, dostęp do pracowników w tym z Ukrainy i Białorusi, a także konkurencyjne koszty pracy. Znaczenie województwa lubelskiego zdecydowanie wzrośnie po ukończeniu całej trasy Via Carpatia oraz po zakończeniu wojny. Duża część firmy dystrybucyjnych z zachodniej Europy może być zainteresowana do ulokowania swojej bazy właśnie w tym regionie. Wśród firm zainteresowanych rozwojem w regionie Lublina pozostają logistycy, dystrybutorzy, produkcja spożywcza, a także branża motoryzacyjna. Całkowity wolumen najmu na koniec września 2023 r. wyniósł ponad 52 tys. m2.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy