Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Pruszków I to powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Pruszkowie w centrum logistyczno-dystrybucyjnym pod Warszawą.

MLP Pruszków I to rozbudowane centrum logistyczno-dystrybucyjne znajdujące się w podwarszawskiej miejscowości Pruszków. Magazyn do wynajęcia znajduje się w samym centrum miasta, w niedalekiej odległości od linii kolejowej (Stacja Pruszków) i komunikacji publicznej. Lokalizacja zapewnia płynny dojazd zarówno do Autostrady A2 jak i do drogi krajowej S8.

Inwestycja MLP Pruszków I oferuje najemcom ponad 160 tysięcy mkw powierzchni w aż 20 nowoczesnych halach magazynowych. Centrum logistyczne przeznaczone jest dla użytkowników obiektów dystrybucyjnych oczekujących różnego rodzaju udogodnień: np. dostępu do bocznicy kolejowej, dostosowania pod lekką produkcję czy składowanie żywności (chłodnie i mroźnie). Park skierowany jest dla firm różnych sektorów planujących rozszerzenie możliwości logistycznych i spedycyjnych na teren krajowy i międzynarodowy.

  • Nowoczesne unity magazynowe z dostępem do bocznicy kolejowej

  • Place manewrowe

  • Możliwość składowania i lekkiej produkcji

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Siatka słupów: 12 x 21 m / 12 x 23 m / 24 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5-6 t/mkw

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Tryskacze ESFR

  • Klapy dymowe

  • Kamery wizyjne CCTV

  • Monitoring

  • Ochrona. Monitoring 24h

  • Duża moc zasilania elektrycznego.

Lokalizacja

Park magazynowy MLP Pruszków I zlokalizowany jest w Pruszkowie oddalonym o zaledwie 16 km od ścisłego centrum Warszawy;
Bezpośrednio przez centrum Pruszkowa przebiega trasa europejska E30, uważana za najważniejszy szlak komunikacyjny na osi wschód-zachód;
Istnieje możliwość korzystania z połączeń PKS – w pobliżu przystanek;
W bliskiej odległości znajduje się stacja Pruszków PKP;
Usytuowanie obiektu w centrum województwa mazowieckiego zapewnia bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 21
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10239

Deweloper

Właścicielem obiektu MLP Pruszków I jest spółka MLP Group. Firma jest aktywna na polskim rynku od 1998 roku i systematycznie prowadzi ekspansję swoich projektów, planując kolejne parki magazynowe. MLP Group dostosowuje się do zróżnicowanych potrzeb klientów różnych sektorów, proponując nowoczesne, elastyczne rozwiązania.

Odległości

Węzeł Pruszków - A2
Węzeł Konotopa - S8/A2
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy