Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum magazynowe oferuje nowoczesne hale na terenie nieruchomości Mapletree Park Wrocław II, we centrum województwa dolnośląskiego. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do węzła drogowego przy autostradzie A4 zapewnijąc bardzo dobry dojazd do Wrocławia i inncyh miast Polski.
Inwestycja obejmuje trzy budynki o różnych wilkościach. Oferowane nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia, zostały zaprojektowane w najwyższym standardzie technicznym dla tego typu nieruchomości komercyjnych. Parametry techniczne hal umożliwiają między innymi magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz ich konfekcjonowanie.

  • Każda hala została zaprojektowana w standardzie klasy A

  • Hale wyposażone w instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Nowoczesny system monitoringu

  • Wysokość w świetle wynosi 10 m

  • Wysoki standard wyposażenia m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami, wjazdy z poziomu zero poprzez rampy najazdowe, ogrzewanie

  • Posadzka przemysłowa 5 t/mkw.

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Możliwość wynajęcia zaplecza biurowo-socjalnego.

Lokalizacja

Hale magayznowe w centrum województwa dolnośląskiego;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 20 minut;
Bezpośredni dostęp do autostrady A4;
Połączenie z autostradą A8 w odległości 14 km;
Dojazd do Portu Lotniczego Wrocław w ciągu 20 minut;
Sprawne połączenia drogowe z Poznaniem, Warszawą, Katowicami i Łodzią;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Polski Zachodniej oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, do centrum jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1180
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11655

Deweloper

Firma deweloperska Mapletree oferuje powierzchnie magazynowe w wielu lokalizacjach w Polsce. Hale magazynowe wysokiego składowania dostosowane są klientów z różnych branż zarówno z sektora logistycznego jak i przemysłowego.

Odległości

Autostrada A8
Warszawa Centrum
Autostrada A4
Wrocław Lotnisko

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy