Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Segro Logistics Park Warsaw Nadarzyn (wcześniejsza nazwa Tulipan Park Warszawa) to park logistyczny oferujący do wynajęcia powierzchnie magazynowe wysokiej klasy. Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn dzięki położeniu przy S8 posiada bezpośredni dojazd do centrum Warszawy. Elastyczność tworzenia modułów oferuje możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni small business units (SBU) jak i dużych powierzchni magazynowych tzw. Big Box.

  • Elastyczne dopasowanie wynajmowanej powierzchni pod potrzeby najemcy od SBU po Big Box

  • System przeciwpożarowy

  • Tryskacze ESFR

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m/12 x 25 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Klapy dymowe

  • Kamery wizyjne CCTV

  • Monitoring

  • Obiekt przystosowany pod składowanie i pod lekką produkcję.

Lokalizacja

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w ramach obiektu Segro Logistics Park Warsaw zlokalizowane są w Nadarzynie;
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Warszawy;
Przez miejscowość przebiega trasa europejska E67;
W oddalonych o 12 km Jankach znajduje się skrzyżowanie trasy E67 z trasą europejską E77;
Dostęp do środków komunikacji transportu publicznego;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego stwarza możliwości logistyczne i dystrybucyjne;
Możliwość zatrudnienia wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki bliskiej odległości do Warszawy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    2226
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9975

Deweloper

SEGRO Nadarzyn jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

Autostrada A2
Centrum Warszawy
Węzeł S8/S2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy