Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowy magazyn Nowa Wieś Wrocławska koło Wrocławia to hala magazynowa położona na południowy zachód od centrum Wrocławia, w pobliżu Bielan Wrocławskich. Przede wszystkim zaletami lokalizacji tego magazynu są bliskość autostrady A4 i bezpośrednie położenie przy węźle komunikacyjnym Wrocław Południe łączącym autostradę A8 / S8 z autostradą A4.

Proponowany do wynajęcia jest magazyn o wielkości pond 26 000 mkw. z możliwością podziału na mniejsze moduły, z biurem, a także pomieszczeniami socjalnymi wybudowanymi według zapotrzebowania najemcy.

Poza doskonałym położeniem polecany magazyn do wynajęcia ma wszystkie cechy budynków klasy A. Są to m.in. możliwość wysokiego składowania, doskonałe oświetlenie, zabezpieczenia przeciwpożarowe, system monitoringu, a także nośność posadzki wynosząca 5 T/m. Dodatkowo magazyn do wynajęcia podsiada obszerny plac manewrowy i duży parking.

  • Nowy magazyn klasy A

  • Wysokie składowanie

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Bramy z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Wysokość składowania 10 m

  • Magazyn ogrzewany

  • Oświetlenie LED

  • Doświetlenie światłem dziennym powierzchni magazynowej — świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie ppoż., klapy dymowe, tryskacze, a także system oddymiający

  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry

  • Obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami TIR

  • Duży parking

  • Nowa powierzchnia biurowa przy magazynie

  • Dogodne zagospodarowanie terenu wokół budynku.

Lokalizacja

Nowa Wieś Wrocławska rejon Bielan Wrocławskich i Wrocławia, gmina Kąty Wrocławskie;
Południowy zachód od centrum Wrocławia;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z innymi regionami Polski (przez AOW i S8);
Blisko autostrady A8 i obwodnicy miasta Wrocław;
Magazyn przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A8;
Lotnisko Wrocław niewiele ponad 10 km od nieruchomości.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1440
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11310

Odległości

Obwodnica Wrocławia
Port Lotniczy Wrocław
Wrocław Centrum
Węzeł Wrocław Zachód

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy