Panattoni Szczecin III to kompleks 2 budynków magazynowych położony we wschodniej cześci miasta.
Magazyn klasy A przeznaczony jest dla przedsiębiorców, działających na lokalnych, wojewódzkich i międzynarodowych rynkach.
Okolica pozyskuje uwagę inwestorów ze względu na bliskość niemieckiej granicy i preferencyjne połączenia morskie z państwami skandynawskimi.
Dostęp do komunikacji miejskiej (linia autobusowa) zapewnia atrakcyjny dojazd dla pracowników.

  • Nieruchomość magazynowo – produkcyjna klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Powierzchnia hali doświetlona światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Standardowe zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewane

  • Parking dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Plac manewrowy

  • Certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.

Lokalizacja

Magazyn we wschodniej części Szczecina;
Centrum Szczecina w odległości ok. 20 minut jazdy autem;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone na Pobrzeżu Szczecińskim, nad Odrą, przy granicy polsko-niemieckiej;
Dostęp do drogi S3 a następnie autostrady A6 i DK 10 zapewnia świetne połączenie zarówno z Lotniskiem Szczecin-Goleniów, centrum Szczecina, jak i innymi polskimi i niemieckimi miastami;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 35 km;
Okolica pozyskuje uwagę inwestorów ze względu na bliskość niemieckiej granicy i preferencyjne połączenia morskie z państwami skandynawskimi;
Atrakcyjny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia atrakcyjny dojazd dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11682

Deweloper

Panattoni Park Szczecin III jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.

Odległości

Szczecin Centrum
Panattoni Szczecin III
Węzeł S8 / A6
Port Lotniczy Szczecin Goleniów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy