Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

LCube Logistic Park Rzeszów to nowoczesne magazyny do wynajęcia na północ od Rzeszowa, w miejscowości Jasionka.
Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami. Dobre połączenie z drogą ekspresową S19.
Magazyn klasy A o wysokości 10m wyposażony jest w doki i bramy zero, świetliki, tryskacze oraz oświetlenie LED.
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice.
Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.

  • Park zrealizowany w najwyższej klasie “A” dedykowanej do funkcji związanych z magazynowaniem, logistyką produkcją, e-commerce a także mogący pełnić rolę showroom’ów.

  • Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniając najwyższy możliwy standard pracy.

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do wymogów Klienta.

Lokalizacja

Kompleks logistyczny w Rzeszowie zlokalizowany jest 1 km od lotniska Rzeszów Jasionka. Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą
najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11635

Deweloper

LOGISTIC CUBE to doświadczony deweloper realizujący się w projektach magazynowych oraz finansowaniu projektów inwestycyjnych na polskim rynku. Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera LCube, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Rzeszów
Rzeszów Jasionka Airport
Węzeł Jasionka S19
A4

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie w kolejnych latach może stanowić jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest Rzeszów i to w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok 26,5 tys. m2. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.

W kontekście rozwoju regionu najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.

W opinii ekspertów województwo podkarpackie ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą może być wykorzystywane jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie kraju po wojnie. Dodatkowym czynnikiem jest tzw. friend-shoring czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Obecnie na koniec września 2023 r. najemcy zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej części Polski. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy