Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia obok Pabianic w SEGRO Logistics Park Łódź – Ksawerów. Magazyn jest położony na samej granicy miasta Łódź i zaledwie 5 km na północ od Pabianic. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Ponadto posiada bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta – drogi nr 14 oraz położony jest blisko drogi ekspresowej S14, która połączy główne trasy w Centralnej Polsce. Obiekt ten, dzięki swojej lokalizacji stwarza bardzo dobre warunki do składowania i dystrybucji towarów dla firm z różnych sektorów biznesowych.

  • Magazyn położony na granicy miasta Łódź

  • Bliska odległość do Pabianic - drugiego, co do wielkości miasta aglomeracji łódzkiej

  • Idealne miejsce dla logistyki, e-commerce czy lekkiej produkcji

  • Bezpośrednio przy obwodnicy Łodzi - Pabianic - drogi DK 14

  • Obiekt dobrze skomunikowany - niedaleko przystanków autobusowych i tramwajowych

  • Na terenie parku ładowarki dla pojazdów hybrydowych i elektrycznych

  • Wiaty rowerowe

  • Panele fotowoltaiczne na dachu

  • Oświetlenie LED oraz świetliki w magazynie.

Lokalizacja

Ksawerów leży tylko 5 km od Pabianic - drugiego, co do wielkości miasta w aglomeracji łódzkiej;
Dojazd do centrum Łodzi zajmuje tylko 20 minut (12 km);
Bezpośrednie połączenie z DK14 - obwodnica Łódź-Pabianice;
Bliska odległość do drogi ekspresowej S14 - łączącą główne trasy Centralnej Polski;
Autostrada A2 oddalona o zaledwie 25 km;
Niedaleka odległość do drogi DK71, DK91 i S8;
Idealna alternatywa dla magazynów blisko Łodzi;
Bliskie sąsiedztwo Pabianic i Łodzi stwarza bezproblemowy dostęp do pracowników i rynków zbytu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11779

Deweloper

SEGRO Ksawerów to inwestycja angielskiego dewelopera i zarządcy SEGRO. Firma powstała w 1920 roku firma i trwale rozwija swoją działalność na terenie Wielkiej Brytanii i Europy. Swoje obiekty lokalizuje w obrębie najważniejszych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy, w tym w Polsce. Na terenie naszego kraju, w rejonie Centralnej Polski możemy znaleźć kilka inwestycji SEGRO. Wszystkie nieruchomości realizowane są z zachowaniem wysokich wymagań ekologicznych oraz z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych dla magazynów.

Odległości

DK14
A2
S14
Centrum Łodzi
Lotnisko

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy