Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowo powstający magazyn klasy A w Jankach pod Warszawą o łącznej powierzchni ok. 33 500 mkw. Obiekt zlokalizowany przy głównych trasach komunikacyjnych, w małej odległości od węzła drogi ekspresowej S2 oraz trasy S8, która prowadzi do Lotniska Chopin. Tak atrakcyjne położenie pozwala na dobre połączenie komunikacyjne z większymi miastami w Polsce oraz do dystrybucji na rynki zagraniczne. Nowocześnie zaprojektowana hala z podwyższonym standardem posadzki do 7 t/mkw. Jej wysokość w świetle wynosi 11,7 m, co pozwala na wyższe składowanie towaru lub montaż suwnicy, dodatkowo odporność ogniowa magazynu została podniesiona do najwyższego poziomu > 4 000 MJ/m2.

Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych Klasa A Wysokość składowania: 12 m Nośność posadzki: 7 t/mkw Bramy z poziomu ‚0’ i doki Magazyn ogrzewany Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym Oświetlenie LED Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż. Wokół obiektu duży, ogrodzony plac

Lokalizacja

HiPark Janki położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8 i DK7
Trasa S8 przebiega na odcinku Wrocław – Białystok i jest też częścią Ekspresowej Obwodnicy Warszawy na odcinku Konotopa-Marki
Droga krajowa nr 7 to droga krajowa klasy S i jest ona częścią międzynarodowej drogi europejskiej E77
Łatwy dojazd do węzła S2 łącząca węzły autostrady A2 Konotopa i Lubelska w Majdanie, również trasa S2 jest Południowa Obwodnica Warszawy (POW)
Lokalizacja daje doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania
    11.7
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa w mkw.
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11875

Deweloper

Właścicielem i pełniącym jednocześnie funkcję zarządcy obiektem Distribution Park Okęcie, jest firma Hines Polska. Spółka działa na rynku międzynarodowym, prowadzi inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, organizuje proces deweloperski i zarządzania mieniem. Hines współpracuje z klientami różnych sektorów użytkujących obiekty dystrybucyjne m.in. w Warszawie i na Śląsku.

Odległości

Węzeł Janki (S7/S8)
Węzeł Wypędy (S7/S8)
Południowa Obwodnica Warszawy S2
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy