Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Pruszków IV to hala magazynowa do wynajęcia w gminie Brwinów, w powiecie pruszkowskim, ok. 23 km na zachód od centrum Warszawy. Teren nieruchomości jest położony w pobliżu wjazdu na autostradę A2 (Berlin – Poznań – Warszawa). W niewielkiej odległości znajduje się węzeł dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa), który umożliwiają sprawną komunikację w obrębie aglomeracji warszawskiej, w tym dobry dojazd do Lotniska Chopina.

Panattoni Park Pruszków IV oferuje halę magazynową do wynajęcia wraz z częściami biurowo-socjalnymi. Budynek o siatce słupów 12 x 22,5 m oferuje powierzchnie wyposażone w doki i bramy z poziomu 0, dokładna wielkość modułów może być dostosowana do wymagań klienta.

Hala magazynowa do wynajęcia o siatce słupów 12 x 22,5 m Magazyny klasy A Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw. Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej System tryskaczy ESFR Oświetlenie LED Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3% Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu Ochrona i całodobowy monitoring

Lokalizacja

Hala magazynowa do wynajęcia położona w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Pruszkowie
Na zachód od centrum Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja
3 km do węzła autostrady A2 (Berlin – Poznań – Warszawa)
8 km do węzła dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa)
22 km do do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11148

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

S2 / S8 - węzeł Konotopa
A2 - węzeł Pruszków
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy