Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park logistyczny SEGRO Logistics Park Warsaw Pruszków znajduje się przy Ożarowie Mazowieckim i drodze nr 92 Warszawa-Błonie-Poznań oraz blisko węzła „Pruszków” autostrady A2. Na nieruchomość składają się 2 magazyny o łącznej powierzchni 69 100 mkw. Powierzchnia biurowa przystosowana jest do potrzeb najemcy.

Budynek klasy A Liczba doków: 73 wysokość składowania: 10 m siatka słupów 12 x 22,5 m posadzka bezpyłowa nośność posadzki: 5 T/m kw. świetliki dachowe Wentylacja tryskacze powierzchnia ogrzewana Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

Lokalizacja

woj. mazowieckie, Pruszków;
1,5 km do Ożarowa Mazowieckiego;
10 km do Błonia;
15 km od centrum Warszawy;
Dogodny dojazd do autostrady A2;
blisko drogi krajowej nr 2 Warszawa – Poznań (trasa Poznańska);
Rozbudowana infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych rejonów Polski;

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    4996
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9968

Deweloper

SEGRO Pruszków jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

Warszawa Centrum
Autostrada A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy