Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne hale magazynowe należące do parku Hillwood Rawa Mazowiecka leżą we wschodniej części w województwa łódzkiego. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do węzła drogowego Rawa Mazowiecka Północ (S8/DK72) oraz połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi w kraju, w tym między innymi z drogą ekspresową S8 oraz autostradami A1 i A2. Inwestycja obejmuje trzy budynki, które będą realizowane w kilku fazach.

Oferowane nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia w Rawie Mazowieckiej zostały zaprojektowane w najwyższym standardzie technicznym dla tego typu nieruchomości komercyjnych. Parametry techniczne hal umożliwiają między innymi magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz ich konfekcjonowanie. Deweloper projektu wykazuje dużą elastyczność w zakresie możliwości adaptacji powierzchni do indywidualnych potrzeb najemców, także tych, którzy prowadzą działalność w zakresie lekkiej produkcji. Każda hala została zaprojektowana w standardzie klasy A, wyposażona w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu. Wysokość w świetle nowoczesnych hal magazynowych wynosi 10 m, a nośność posadzki 6 t/mkw. Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne.

  • Każda hala została zaprojektowana w standardzie klasy A

  • Hale wyposażone w instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Nowoczesny system monitoringu

  • Powierzchnie magazynowe Hillwood Rawa Mazowiecka standardowo wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami oraz wjazdy z poziomu zero poprzez rampy najazdowe

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Deweloper oferuje także dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców

  • Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne. Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Hillwood Rawa Mazowiecka, w parku magazynowym w województwie łódzkim, Polska centralna;
Na wschód od Łodzi;
Bardzo dobry dostęp do węzła drogowego Rawa Mazowiecka Północ łączącego drogę ekspresową S8 z drogą krajową nr 72;
Droga ekspresowa S8 stanowi fragment międzynarodowej trasy E67;
Wygodny dojazd do Łodzi drogą krajową nr 72;
Centrum magazynowe znajduje się w otoczeniu nieruchomości komercyjnych o podobnym przeznaczeniu;
Niewiele ponad 30 km do Tomaszowa Mazowieckiego;
Około 6o km do Łodzi;
Około 60 km do Warszawy;
Niewiele ponad 50 km do Piotrkowa Trybunalskiego i wjazdu na autostradę A1;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z Warszawą i Łodzią;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Polski Centralnej oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11339

Deweloper

Hillwood to znacząca firma branży nieruchomości komercyjnych z ponad 30 letnim doświadczeniem, a na polskim rynku jest dostępna od 2014 r. W zakresie usług deweloperskich dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto Hillwood zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami

Odległości

Warszawa
S8/DK72
Tomaszów Mazowiecki
Łódź

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy