Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Tomaszowie Mazowieckim (woj. łódzkie) blisko S8, tuż przy drodze krajowej nr 48, w sąsiedztwie terenów przemysłowych.

Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S8, która zapewnia połączenie nie tylko krajowe, ale również międzynarodowe, łącząc Finlandię, Litwę, Łotwę, Estonię i Czechy. Poza istniejącą halą jest dostępny także duży teren pozwalający na lokalizację zespołu budynków logistyczno-magazynowych.

  • Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym

  • Lokalizacja magazynu w przemysłowej dzielnicy, co zapewnia bardzo dobre warunki prowadzenia działalności oraz brak utrudnień występujących dla lokalizacji bliżej zabudowy mieszkaniowej

  • Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z drogą ekspresową S8 oraz ze szlakami kolejowymi

  • Powierzchnia magazynowa klasy B Hala magazynowa o wysokości 6 m i siatce słupów 6 x 9 m

  • Duży parking i plac manewrowy

  • Łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany w Tomaszowie Mazowiecki, powiat tomaszowski, województwo łódzkie;
Tylko 3 km do drogi ekspresowej S8;
Do centrum Tomaszowa Mazowieckiego niecałe 4 km (8 minut);
Do centrum Łodzi dojazd zajmie niecałą 1 godzinę (79 km), a do granic administracyjnych to tylko 55 km;
Do centrum Warszawy 108 km (1 godzina 10 minut);
Lokalizacja kompleksu magazynowego zapewnia dobrą komunikację o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym;
Dostępność szynowa jest zapewniona przez oddalone o 4 minuty drogi linie kolejowe nr 22, 25 i 53, które łączą bezpośrednio z wieloma miastami, np: Łódź, Piotrków Trybunalski, Koluszki, Opoczno (woj. łódzkie), Radom (woj. mazowieckie) czy Skarżysko-Kamienna (woj. świętokrzyskie);
Atrakcyjna lokalizacja w jednym z kluczowych regionów przemysłowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    6 x 9 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4400
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm40

Odległości

Centrum Łodzi
S8
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Tomaszów Mazowiecki
Warszawa Centrum
DK48

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy