Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w rejonie Szczecina w Hillwood Nowogard, nowoczesnym parku magazynowym położonym bezpośrednio przy trasie ekspresowej S6 łączącej aglomerację szczecińską, Pomorze Środkowe i Trójmiasto. Nowy magazyn w północno-zachodniej Polsce, na północny wschód od Szczecina i Goleniowa to atrakcyjna powierzchnia wysokiego składowania z dużą ilością doków i ponadstandardową wytrzymałością posadzki. Atrakcyjna lokalizacja przy europejskiej drodze szybkiego ruchu E28 umożliwia wygodną dystrybucję towarów na obszar Europy.

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynu na wynajem Powierzchnia w centrum magazynowym Magazyn wysokiego składowania — wysokość składowania 12 m Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A Dostęp do kadry pracowniczej Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych Przy trasie S6 Hala wyposażona w nowoczesne ekonomiczne rozwiązania np. oświetlenie LED Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Siatka słupów 12 × 24 m Doki rozładunkowe z kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Rampy najazdowe (możliwy wjazd do magazynu z placu przed budynkiem) Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej wytrzymałości 8 T/ mkw. Monitoring i ochrona całodobowa Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze Odporność ogniowa +4000 Mj/mkw. Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych i osobowych

  • Powierzchnia biurowa dopasowana do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Park Hillwood Nowogard przy S6 – drodze ekspresowej na północy Polski będącej fragmentem europejskiej trasy E28
Droga ekspresowa S6 łączy Szczecin, Goleniów, Nowogard Kołobrzeg, Koszalin, Słupsk, Lębork z Trójmiastem
S6 w okolicy Szczecina przechodzi w A6 (będąc dalej trasą E28) i przechodzi w autostradę nr 11 w Niemczech, która prowadzi do Berlina
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Niedaleko granicy polsko-niemieckiej
11 km do lotniska w Szczecinie
41 km do autostrady A6
14,5 km do drogi ekspresowej S3
53 km do Szczecina
316 km do Warszawy
190 km do Berlina (Niemcy)
Lokalizacja umożliwia obsługę rynku polskiego jak i rynku niemieckiego, a także europejskiego
Najbliższe drogowe przejścia graniczne Polska-Niemcy: Kiełbaskowo 63 km, Lubieszyn 78 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa w mkw.
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11809

Deweloper

Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.

Odległości

Droga ekspresowa S6
Droga ekspresowa S3
Autostrada A6
Port Lotniczy Szczecin

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy