Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park Sochaczew (poprzednia nazwa Prologis Park Sochaczew) to magazyny wysokiego składowania z bocznicą kolejową do wynajęcia, zlokalizowane 50 km od Warszawy.

Pobliska droga krajowa 50 prowadzi bezpośrednio do wjazdu na autostradę A2. Połączenie z centrum Warszawy oscyluje w granicach 60 minut.

Kompleks Park Sochaczew tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 100 000 mkw. W ramach inwestycji planowane są kolejne hale do wynajęcia, zwiększając możliwości ekspansji do prawie 200 000 mkw.

Bezwzględnym atutem parku logistycznego, jest posiadanie na terenie inwestycji własnej bocznicy kolejowej, połączonej z międzynarodową linią kolejową (Berlin-Moskwa).

Zastosowane rozwiązania technologiczne i okoliczna infrastruktura dojazdowa, są idealne dla użytkowników prowadzących usługi dystrybucyjne czy produkcyjne.

  • Obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej

  • Przeznaczenie: składowanie, magazynowanie, logistyka, lekka produkcja

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Standardowa nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Całodobowa ochrona

  • Plac manewrowy

  • Nowoczesne rozwiązani ochrony przeciwpożarowej – instalacja tryskaczowa, system ESFR

  • Bramy wjazdowe, doki przeładunkowe

  • Elastyczne podejście do aranżacji unitów pozwala na stworzenie modułów BTS (build-to-suit) oraz z wjazdami typu crossdock.

Lokalizacja

Sochaczew, woj. mazowieckie;
Park magazynowy Park Sochaczew (dawniej Prologis Park Sochaczew) zlokalizowany jest we wschodniej części Sochaczewa;
W pobliżu DK50, która prowadzi bezpośrednio do wjazdu na autostradę A2;
Położenie tuż przy międzynarodowej drodze A2/E30 (relacja Warszawa-Berlin);
Około 50 km od centrum Warszawy;
Usytuowanie magazynów w sercu Mazowsza gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9964

Odległości

Centrum Warszawy
Autostrada A2
S50/S92
Sochaczew
Lotnisko Sochaczew-Bielice

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy