Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7r City Flex Szczecin to nowoczesny magazyn miejski zlokalizowany we wschodniej części Szczecina. Teren nieruchomości jest świetnie skomunikowany z centrum miasta, jak również głównymi szlakami komunikacyjnymi w regionie.
Dzięki swojemu położeniu, 7r City Flex Szczecin umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy. Lokalizacja jest atrakcyjna dla prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in. pod e-commerce, czy dla firm logistycznych.
Obiekt oferuje do wynajęcia moduły wyposażone w rozwiązania energooszczędne takie jak oświetlenie LED.
Zaletą magazynu jest położenie w otoczeniu obiektów o charakterze handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia atrakcyjny dojazd dla pracowników.

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Wysoki standard ochrony przeciwpożarowej

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Monitoring

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości

  • Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb.

Lokalizacja

Magazyn miejski zlokalizowany we wschodniej części Szczecina;
Atrakcyjne połączenie nieruchomości z centrum miasta;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone na Pobrzeżu Szczecińskim, nad Odrą, przy granicy polsko-niemieckiej;
Dobre skomunikowanie z głównymi szlakami komunikacyjnymi w regionie min. krajowa nr 10 (prowadząca przez województwo zachodniopomorskie, wielkopolskie, kujawsko-pomorskie i mazowieckie);
Połączenie drogowe z autostradą A6 oraz trasą ekspresową S3, dzięki którym możliwy jest z jednej strony dojazd do niemieckiej granicy, a z drugiej – do Portu Lotniczego Szczecin – Goleniów;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy;
Możliwość dojazdu do nieruchomości komunikacją zbiorową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10745

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

A6
DK 10
Granica polsko-niemiecka
Centrum Szczecina

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy