Powierzchnia magazynowa w Szczecinie z idealnym połączeniem z Autostradą A6 to atrakcyjne miejsce dla firm logistycznych.

  • W obiekcie zastosowano najnowsze rozwiązania telekomunikacyjne

  • Rampy hydrauliczne samopoziomujące

  • Bramy wyposażone w fartuchy ochronne

  • Doki rozładunkowe

  • Teren parku jest ogrodzony

  • Obiekt objęty całodobową ochroną

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Wysoka nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 24 m.

Lokalizacja

Nowoczesny park produkcyjno-biurowo-magazynowy zlokalizowany jest wpółnocnej części Szczecina;
Park logistyczny jest bardzo dobrze skomunikowany z autostrada A6 oraz drogą ekspresową S3;
Oddalony zaledwie o ok. 15 minut od centrum miasta i ok. 30 minut od lotniska w Goleniowie;
Odległość ok. 100 km od Portu Świnoujście;
Odległość do Berlina ok. 150 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10032

Deweloper

Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.

Odległości

Port Lotniczy Szczecin Goleniów
Centrum Szczecina
Granica z Niemcami - przejście graniczne w Kołbaskowie
S10/A6 - węzeł "Kijewo"

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy