Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w pobliżu Szczecina w miejscowości Stargard, znajduje się na terenie centrum biurowo – dystrybucyjnego Logistic Park Stargard. Nieruchomość zlokalizowana jest blisko drogi ekspresowej S10. Całkowita powierzchnia magazynowa do wynajęcia to 11 340 mkw. Możliwość podziału na mniejsze moduły.

  • Magazyn suchy

  • Brama z poziomu „0”

  • 8 doków rozładunkowych

  • Obiekt objęty całodobową ochroną

  • Dostępne wszystkie media

  • Wysokość skadowania: 10 m Nośność posadzki: 5 t/mkw. Siatka słupów: 12 x 22,5 m.

Lokalizacja

Powierzchnia komercynja usytuowana jest w pobliżu Szczecina, woj. zachodniopomorskie, w rejonie miejscowości Stargard;
Nieruchomość położona jest w pobliżu tras wylotowych do Gdańska, Poznania i Bydgoszczy oraz blisko dojazdu do nowej drogi S3 i autostrady A6;
Dużym atutem tego miejsca jest również bliskość przejścia granicznego Szczecin-Kołbaskowo;
Kompleks Waimea Logistic Park Stargard posiada bardzo dobre połączenie z dwoma portami morskimi: w Szczecinie i Świnoujściu;
Rozwinięta infrastruktura drogowa regionu pozwala na zaplanowanie dalszej dystrybucji również transportem kołowym i za pośrednictwem kolei.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10035

Deweloper

Inwestycja w portfelu Fortress S.A. to wysokiej klasy powierzchnia magazynowa. Hala wysokiego składowania dostosowana jest do potrzeb zarówno małych jak i większych przedsiębiorstw. Lokalizacja umożliwia organizację łańcucha produkcji i dostaw zarówno do pobliskiego Szczecina, jak i do innych istotnych punktów odbioru mieszczących się na terenie całego kraju.

Odległości

Centrum Szczecina
S10
Granica Polsko-Niemiecka
Port Lotniczy Szczecin-Goleniów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy