Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Szczecin Goleniów położony w okolicach Szczecina. 20 km na wschód od centrum miasta, w miejscowości Goleniów.
Nieruchomość znajdują się w Goleniowskim Parku Przemysłowym, w niewielkiej odległości od drogi krajowej S3 wraz z drogą krajową S6 i obwodnicą miasta Goleniów. Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi miastami Polski i Niemiec.

Park został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami dotyczącymi powierzchni tego rodzaju. Wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną. Jest to idealne miejsce do składowania, dystrybucji oraz produkcji.

  • Park wybudowany według najwyższych standardów budynków magazynowych klasy A

  • Dużym atutem tego miejsca jest również bliskość przejścia granicznego Szczecin-Kołbaskowo oraz Lubieszynie

  • Panattoni Szczecin Goleniów posiada bardzo dobre połączenie z dwoma portami morskimi: w Szczecinie i Świnoujściu

  • Rozwinięta infrastruktura drogowa regionu pozwala na zaplanowanie dalszej dystrybucji również transportem kołowym i za pośrednictwem kolei

  • Centrum magazynowe, dystrybucyjne i produkcyjne

  • Docelowo w Panattoni Park Szczecin Goleniów będą 3 budynki magazynowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Wysoka nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Doki rozładunkowe do szybkiego wyładowania i załadowania towarów

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Tryskacze, klapy dymowe — nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Hala ogrzewana

  • Możliwość wynajęcia mniejszej oraz większej powierzchni magazynowej

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona

  • Obszerny parking dla samochodów ciężarowych jak również parking dla pracowników

  • Duży utwardzony plac manewrowy.

Lokalizacja

Goleniów to miasto w zachodniej części woj. zachodniopomorskiego, w powiecie goleniowskim, 35 km na północny wschód od Szczecina;
Panattoni Park Szczecin Goleniów zlokalizowany jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Park magazynowy usytuowany między dwoma dużymi miastami, Szczecinem i Świnoujściem;
Dobre połączenie z drogą ekspresową S3 i S6;
Magazyn znajduje się 1 godzinę od przejścia granicznego Lubieszynie oraz Kołbaskowie;
Droga ekspresowa S3 przebiega w zachodniej części Polski przez województwa zachodniopomorskie, lubuskie i dolnośląskie, od Świnoujścia do Lubawki. Jednocześnie stanowi fragment międzynarodowej trasy E65, leżącej w transeuropejskim korytarzu transportowym;
Droga eksresowa S6 to droga położona w północnej Polsce i łączy Szczecin, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Słupsk, Lębork, Trójmiasto z Rusocinem;
Dogodny dojazd dla pracowników bezpłatną komunikacją miejską;
7 km od Portu Lotniczego Szczecin — Goleniów;
Port lotniczy Szczecin – Goleniów zapewnia stałe połączenia lotnicze z Warszawą, Londynem oraz Liverpoolem;
185 km do Berlina;
260 km do Poznania;
300 km do Gdańska;
390 km do Wrocławia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11493

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Szczecin
Droga ekspresowa S3
Droga ekspresowa S6
Lotnisko Szczecin-Goleniów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy