Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

Park przemysłowy Tychy (dawniej MLP Tychy) oferuje nowoczesne magazyny do wynajęcia w Tychach, w doskonałej lokalizacji. Kompleks logistyczny jest usytuowany na przedmieściach Tychów, w odległości ok. 3 km od drogi ekspresowej E75 i zjazdu na drogę krajową nr 44. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny i zakłady przemysłowe, w tym m.in. fabryka Fiata. Lokalizacja magazynów do wynajęcia w Tychach spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów, w tym szczególnie firm związanych z branżą automotive. Ważnym atutem kompleksu jest jego lokalizacja na terenach należących do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co pozwala najemcom korzystać z atrakcyjnych ulg podatkowych.

Hale wysokiego składowania

Zespół magazynów do wynajęcia w Tychach wchodzących w skład parku powstał na działce o powierzchni 17,67 ha i obejmuje ponad 92 500 metrów kwadratowych hal przemysłowych klasy A. Obiekty te charakteryzują się wysokością w świetle umożliwiającą magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz montaż suwnicy (na życzenie klienta). Nośność niepylącej posadzki przemysłowej w budynkach jest przystosowana do przenoszenia obciążeń do 6 t/m kw. Obiekty posiadają pełny dostęp do mediów, zostały także wyposażone w instalację grzewczą i rozbudowany system zabezpieczeń przeciwpożarowych. Powierzchnie biurowo-socjalne są przygotowywane zgodnie z wymaganiami najemców. Dodatkowo deweloper oferuje możliwość przystosowania hal do prowadzenia działalności produkcyjnej.

  • Powierzchnia biurowa dostosowana jest pod potrzeby klienta

  • Teren ogrodzony

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzi: 5 t/mkw

  • Plac manewrowy

  • Ogrzewanie

  • Doki hydrauliczne

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • System tryskaczy

  • Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Magazyn w Tychach, woj. śląskie
Park magazynowy sąsiaduje z Kobiórem, Bieruniem, Lędzinami, Wyrami;
Bliska odległość do tras europejskich E75 i E40;
Położenie bezpośrednio przy drogach krajowych nr 41 i nr 86;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków w parku
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    22m x 12m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalny powierzchnia biurowa
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10246

Deweloper

MLP – Spółka Millenium Logistic Park zbudowała w Mosznie swoje centrum logistyczne, który jest największym parkiem logistycznym MLP w Polsce. MLP zależy aby było środowisko przyjazne, dlatego stosują najnowsze rozwiązania technologiczne oraz dbają o ekologię, dzięki stosowaniu rozwiązań ekologicznych oraz dbaniu o naturę. Celem MLP jest systematyczna rozbudowa powierzchni magazynowo – produkcyjnych, przy pełnym zaufaniu i zadowoleniu Klientów.

Odległości

DK44
Węzeł drogowy DK86/DK1
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy